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土地所有權是我家的，但地上權被占用想收回求解. 發問者： ㄚ布辣 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2014-08-16 09:50:44
解決時間： 2014-09-06 11:44:58
解答贈點： 26 ( 共有 3 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 4
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求解並指導
因我老家有塊地 土地是我爸的(已不在)，但因我爸不識字他的土地上就被親企蓋了房子，我爸還在時想收回土地要自己蓋房，但才發現房子登記是親契的，過世後現在繼承人是我媽，我媽要收回但對方不肯 還說要給他錢 他馬的哪招，因為當時因被偷用，我們也沒收任何錢，因鄉下老房子年代久遠，多數都沒建築執照，或者老一輩的借來借去的(已不可考)
請教過律師 律師說就報違建全部拆掉最快 土地百分百拿回!! (幹 廢話 難道不用錢唷) 土地所有權是我們的，房子正方形 竟然客廳那塊房子登記別人的...哪招呀....所以這很苦惱
我們現在就是想幫老爸完成他的遺願，把該是我爸的土地都要回來，不該我們的也不會去搶。
故想請教 如何讓我們能快速解決又不勞民傷財的辦法 2014-08-18 13:19:11 補充
土地所有權是我們家的 確定的
但地上物 有一間房是登記在別人的 不想拆原本我們的地上的房子
只要把登記別人的那間收回 要怎處理
最佳解答發問者自選.
.. 回答者： 小長長 ( 研究生 1 級 )
擅長領域： 公路 | 升學考試
回答時間： 2014-08-17 13:39:42
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新土地所有權人可否請求拆屋還地？
文◎洪梅芬
問題：土地上存在有使用借貸的建物，土地所有權移轉後，新的土地所有權人得否請求土地上的建物所有人拆屋還地？
[案例]坐落○○市○○段一七七七—００七六號土地（下稱系爭土地）為甲○○所有，乙○○等人未經甲○○同意，竟於系爭土地上分別興建圍牆、廚房、墓地等建物，而無權占用甲○○之系爭土地，妨害甲○○所有權之行使。乙○○更抗辯坐落系爭土地上之墳墓乃系爭土地之原地主同意伊使用。為此，甲○○基於民法第767條規定要求乙○○等人拆屋還地。
[實務見解]
台灣高等法院93年上易字第1017號民事判決：
「又若上訴人呂重慶上開所辯為實在，亦僅係上訴人呂重慶與系爭土地原地主間就系爭墳墓占用部分成立使用借貸之債權契約，基於債之相對性原則，上訴人呂重慶尚不得以其就系爭墳墓與原地主間之使用借貸契約，對抗被上訴人對系爭土地之所有權，則上訴人呂重慶未經被上訴人同意，仍將系爭墳墓設置於系爭土地上，自屬無權占有。」
[結論]
乙○○不得以渠與原地主之使用借貸關係對抗甲○○，甲○○自得以民法第767條規定要求乙○○拆屋還地。
2014-08-17 13:40:08 補充
新土地所有權人可否請求拆屋還地？
文◎洪梅芬
問題：土地上存在有使用借貸的建物，土地所有權移轉後，新的土地所有權人得否請求土地上的建物所有人拆屋還地？
[案例]坐落○○市○○段一七七七—００七六號土地（下稱系爭土地）為甲○○所有，乙○○等人未經甲○○同意，竟於系爭土地上分別興建圍牆、廚房、墓地等建物，而無權占用甲○○之系爭土地，妨害甲○○所有權之行使。乙○○更抗辯坐落系爭土地上之墳墓乃系爭土地之原地主同意伊使用。為此，甲○○基於民法第767條規定要求乙○○等人拆屋還地。
2014-08-17 13:40:25 補充
[實務見解]
台灣高等法院93年上易字第1017號民事判決：
「又若上訴人呂重慶上開所辯為實在，亦僅係上訴人呂重慶與系爭土地原地主間就系爭墳墓占用部分成立使用借貸之債權契約，基於債之相對性原則，上訴人呂重慶尚不得以其就系爭墳墓與原地主間之使用借貸契約，對抗被上訴人對系爭土地之所有權，則上訴人呂重慶未經被上訴人同意，仍將系爭墳墓設置於系爭土地上，自屬無權占有。」
[結論]
乙○○不得以渠與原地主之使用借貸關係對抗甲○○，甲○○自得以民法第767條規定要求乙○○拆屋還地。
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001
回答者： 婷婷 ( 初學者 2 級 )
回答時間： 2014-08-16 17:54:35
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首先要知道土地所有權人是何人?如果土地無問題再查一下有無設定地上權(向地政事務所查明)?都無問題後有兩個方向:1.向法院民事訴訟(時間太長又要花錢)2.直接向當地政府工務局檢舉違章建築拆除房無收回土地不花錢又快,...請叁考
002
回答者： 我幫您法律服務網 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2014-08-18 10:34:16
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我們就是能解決問題- -全國律師提供各種法律協助
簡單的你自己來就好 處理不來就交給我們
我幫您法律服務網https://www.law580.com.tw 1
001
意見者： 夢終逐 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 生活法律 | 中國文學
發表時間： 2014-08-16 13:26:09
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[ 點此以瀏覽 ]土地所有權是我家的，但地上權被占用想收回求解
請教過律師 律師說就報違建全部拆掉最快 土地百分百拿回 !! ( 幹 廢話 難道不用錢唷 )
法律 法規 法令 引用 時空錯亂 法不朔旣往
您宜先申請調解
請對造提出 當年您父親許可建造之證據與證物 004 意見者： rabbit36884.tw ( 研究生 1 級 )
擅長領域： 生活法律 | 房地產
發表時間： 2014-08-16 19:54:38
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[ 點此以瀏覽 ]是嗎？報違建拆最快嗎？
那台灣那來的那麼多違建！如果是老舊或緩拆違建，甚至是政府不想去的鳥不生蛋地區，報拆？你下輩子吧...^^
別想的那麼美...的能快速解決又不勞民傷財的辦法...沒有那種事啦...不付出？那有收獲... 005 意見者： 喬夫人 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2014-08-18 16:05:03
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發表時間： 2014-11-15 15:25:17
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