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土地被徵收 徵收款項何時撥款. 發問者： ㊣︴元气〝☆╮男孩〃㊣ ( 初學者 5 級)
發問時間： 2014-08-10 23:36:16
解決時間： 2014-08-25 15:43:05
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 1 評論： 0 意見： 2
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請問一下各位大大
去年聽到我阿伯跟我老爸說 我阿祖以前有一塊地 被政府徵收去蓋高鐵了
但是從以前到現在 從來沒聽我老爸跟我親戚說過...
是不知道我阿伯收到啥之後 才知道我阿祖 有這塊地的存在
那我現在有一些問題想要詢問各位大大
第一:因為土地已被徵收去了 說要補繳一筆好像是土地稅還是啥的 但是從今年一月補繳去之後 到現在也超過半年的時間了 連一點消息都沒有 這是怎麼回事呢?
第二:繳了土地稅還是啥的 那需要多久才會請你拿印鑑證明呢??
第三:那印鑑證明拿去之後 大概多久之後款項會撥款下來呢??
謝謝各位大大的回答^^ 2014-08-12 21:37:42 補充
大大你好
是聽我阿伯說 我阿祖那塊地 是已經被政府徵收去要蓋高鐵了
是因為當初所有長輩以及我老爸 都不知道我阿祖當初有那塊土地
因為我阿祖也已經早就過世了 理當來說 應該是我阿公那一輩的下去平分土地
但是跟我阿公同輩的所有長輩也都過世了 然而跟我阿公同輩的也都不知道我阿祖有那塊土地
那是因為我阿伯 應該是有收到公文還是啥的 才告知所有的親戚 要補繳一筆啥稅的
只是想說 繳去到現在也超過半年的時間了??
為啥都沒告知後續的程序要如何下去??
2014-08-12 23:55:10 補充
大大你好
應該是像你講的這樣沒錯 這個土地 應該是超過15年以上 都無人去繼承 畢竟當初無人知道
但是已經通知所有親戚補繳這筆土地的費用
但是已經繳交超過半年以上 卻無任何通知?? 這個才是我所納悶的問題...
順便請教一下大大 你剛剛說的這個
(對未繼承人之繼承權做補救:應是因為繼承且已超過15年列管期限卻因被徵收及將所有權移轉，所以書面通知未繼承人是否有意先購回土地持分以達到徵收時分配補償徵收金之權利)
這個是啥麼意思呢?? 謝謝大大解答
最佳解答網友票選.. 回答者： 零 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2014-08-11 12:02:56
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有兩種收費可能:
1.若是因不知土地存在而沒繼承到，應該是收取未繼承的年限列冊保管費用
2.被徵收土地非公共設施用地，所以被徵收時也須繳交土地增值稅
再來徵收時若所有權人已過世，正當被繼承人一定都會收取到書面統一格式的徵收公文，且會招開協議價購會議通知徵收範圍、地上物補償費用、徵收土地價格、有無特別情事拒絕徵收之意見，等所有步驟完成後才會通知所有權人領取差價，拒絕領取者其補償價金提存至法院無限期供領取，版主所說的確定是徵收嗎?? 還是政府是有劃定高鐵特區依市地重劃方式辦理，所以徵收土地並換取分配紅單後的土地，若是這樣的話，所繳交費用並非管理費用或增值稅，單純只是市地重劃範圍的所有人必需共同負擔之重劃費用
2014-08-12 22:33:21 補充
若依版大所言，您所補繳的費用會不會是依土地法73條之一(對未繼承人之繼承權做補救:應是因為繼承且已超過15年列管期限卻因被徵收及將所有權移轉，所以書面通知未繼承人是否有意先購回土地持分以達到徵收時分配補償徵收金之權利)????
2014-08-13 09:10:35 補充
繼承權有年限，人死之後會開出死亡證明除戶，而繼承人若未在三個月內登記其名下所有土地，國有財產局會將土地列冊管封十五年為限，十五年內屬正當繼承人皆可提出申請繼承並繳交國產局代管費用，而過了十五年土地無人繼承應被收為國有，而土地法73-1是對其應所有權人做最後補救的一條(例:此筆土地已過15年仍無人繼承，在第16年時國有財產局欲將其拍賣，但仍保留優先購買權給予此人後輩的血親或正當繼承人)，所以現在徵收的補償金就像國家要跟國產局徵收地，而國產局巡線認定你們是正當繼承人，所以以書面通知是否要以國產局定的價金來購回此筆已超過繼承年限的土地，我的猜想是這樣，至於版大已經先行繳交的費用太難斷定
2014-08-13 09:11:08 補充
，有可能是土增稅、列冊管理費、繼承補繳遺產稅、國產對此筆土地欲拍賣的訂價，既然知道土地被徵收做高鐵，就一定有政府各級單位發出的徵收行文，上面自有附屬此決策單位及此次徵收業務的承辦人員，還是需要致電向承辦人員詢問才能明瞭
抱歉分兩排打，因一行限制300字
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001 意見者： ㄚ彬 ( 實習生 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 生活法律
發表時間： 2014-08-11 10:36:24
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[ 點此以瀏覽 ]直接問徵收單位比較快 002 意見者： Cook ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2014-11-24 04:58:55
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