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新北市的土地使用分區如何區分. 發問者： 阿文 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-11-08 12:56:28
解決時間： 2011-11-09 09:33:37
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請問各位先進新北市的土地使用分區如何區分?要去哪裡查詢?及建蔽容積率是像台北市一樣嗎? 麻煩各位先進為小弟解答 感恩!! 最佳解答發問者自選
.. 回答者： 鄭志明 估價師 地政士 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-11-08 17:31:02
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1.新北市的土地使用分區如何區分：可分為都市土地及非都市土地：(一)都市土地：依「都市計畫法」進行使用分區之劃分，規定在該法第32條：「都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情況，劃定其他使用區域或特定專用區。前項各使用區，得視實際需要，再予劃分，分別予以不同程度之使用管制。」。(二)非都市土地：規定在「區域計畫法施行細則」第13條及第15條，使用分區有10種分區及18種使用地類別，種類繁多提供法條自行參考。非都市土地之使用分區及使用地類別直接就登記在土地謄本上了，不須再另外查詢。
2.要去那裡查詢：可在新北市城鄉發展局查詢，如下網址。在左邊線上查詢的第一項「數值區分區查詢」點進去後依輸入行政區段號進行查詢，即可知該地號為何分區，還可進一步看分區示意圖，地籍圖及地號均會顯示。
3.建蔽率及容積率：由於新北市各行政區均有發佈都市計畫，而各個分區之建蔽率及容積率均不一樣，即使同一分區但在不同之行政區其建蔽率及容積率也不太一樣，因此要知該地號之分區及建蔽率及容積率均要查，因此要找出該行政區之都市計畫，如板橋區即要找板橋的都市計畫，一樣在新北市城鄉發展局查詢，如下網址，在左邊線上查詢的第三項「都市計畫書圖查詢」，點進去後進行查詢，通常都規定在使用分區管制的篇章裡，要仔細找一下才會有。
4.相關網址：
都市計畫法：http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070001
區域計畫法施行細則：http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070031
新北市城鄉發展局：http://cityzone.tpc.gov.tw/service/index.aspx
參考資料
都市計畫法、區域計畫法施行細則 相關詞：
新北市政府,新北市圖書館,新北市環保局,新北市生育補助,新北市教育局,新北市社會局,新北市 英文,新北市行政區,新北市地圖,新北市勞工局
新北市,的土地,容積率,新北市城鄉發展局,都市計畫,各位先進,分區,建蔽率,非都市,都市[ 快速連結 ] 其它回答( 0 ) | 意見( 2 ) | 評論( 0 )
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001 意見者： tomrs ( 大師 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 生活法律
發表時間： 2011-11-08 13:59:59
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[ 點此以瀏覽 ]進入新北市城鄉局網站......
有相關都市計畫查詢系統.......
輸入地段號會顯示位置和分區........
個別分區建敝.容積查詢..依該書所在計劃書為準...
不是統一都一樣......... 002 意見者： 珮珊 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2013-12-13 01:54:17
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新北市的土地使用分區如何區分. 發問者： 阿文 ( 初學者 5 級)
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1.新北市的土地使用分區如何區分：可分為都市土地及非都市土地：(一)都市土地：依「都市計畫法」進行使用分區之劃分，規定在該法第32條：「都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情況，劃定其他使用區域或特定專用區。前項各使用區，得視實際需要，再予劃分，分別予以不同程度之使用管制。」。(二)非都市土地：規定在「區域計畫法施行細則」第13條及第15條，使用分區有10種分區及18種使用地類別，種類繁多提供法條自行參考。非都市土地之使用分區及使用地類別直接就登記在土地謄本上了，不須再另外查詢。
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