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什麼是都市計畫土地使用分區﹖新北市分區證明書如何申請及用途﹖. 發問者： Huang John ( 初學者 5 級)
發問時間： 2011-06-17 08:45:47
解決時間： 2011-06-24 08:53:02
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什麼是都市計畫土地使用分區﹖新北市都市計畫土地使用分區證明書要如何申請﹖申請都市計畫土地使用分區證明書的用途為何﹖
最佳解答網友票選.. 回答者： Andy Super ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2011-06-17 10:07:35
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1. 一個都市要規劃開發，必需先對其土地規劃適當之公共設施用地(如道路、公園、學校用地‥等)，以滿足居民需求，其他再規劃一般的分區(如商業區、住宅區、工業區‥‥等)。若有一塊土地，想要知它可不可以做什麼使用，首先要知道它是哪一種土地使用分區，再去查詢「土地使用管制規則」，即可得知該筆土地使用上的規定，如建蔽率、容積率多少？是否馬上可以興建？還是要等重劃完成才可以蓋？興建時是否要退縮建築線？‥‥等等。
依都市計畫法第32條規定，都市土地得分類如下：
住宅區：為保護居住環境而劃定，以建築住宅為主，其土地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。
商業區：為促進商業發展而劃定，以建築商店及供商業使用之建築物為主，其土地及建築物之使用，不得有礙商業之便利。
工業區：為促進工業發展而劃定，其土地及建築物以供工業使用為主，具有危險性及公害之工廠，應特別指定工業區建築之。
其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區：區內土地及建築物，以供其規定目的之使用為主。
特定專用區：區內土地及建築物，不得違反其特定用途之使用。
第33條都市計畫地區，得視地理形勢，使用現況或軍事安全上之需要，保留農業地區或設置保護區，並限制其建築使用。
2.目前要申請新北市都市計畫土地使用分區證明書，需至地號所在之區公所或特定區管理機關辦理之。(一、申請人如須加註公共設施保留地者，請提供1個月內核發之土地登記謄本正本（含標示部及所有權部）1份；二、申請地號如有申請日前15日內辦理分割或合併者，請檢附完成登記後之地籍圖以供核對。)，聽說在不久之後，民眾即可在網路上申請新北市都市計畫土地使用分區證明書，讓網路代替馬路，以解決民眾來往區公所辦理之不便，提高行政效率及民眾便利性。
3.申請都市計畫土地使用分區證明書的用途有稅務之減稅証明、土地買賣、申請使用執照、申請建築執照、對土地價值之了解以便做最有效之運用等。
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001 意見者： wtxuxi ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2013-12-12 11:54:58
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官方網站 aa777.net 002 意見者： wqvgneyq ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2014-01-30 18:37:01
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發表時間： 2014-04-26 21:21:43
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