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什麼是都市計畫土地使用分區﹖新北市分區證明書如何申請及用途﹖. 發問者: Huang John ( 初學者 5 級)
發問時間: 2011-06-17 08:45:47
解決時間: 2011-06-24 08:53:02
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什麼是都市計畫土地使用分區﹖新北市都市計畫土地使用分區證明書要如何申請﹖申請都市計畫土地使用分區證明書的用途為何﹖
最佳解答網友票選.. 回答者: Andy Super ( 初學者 5 級 )
回答時間: 2011-06-17 10:07:35
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1. 一個都市要規劃開發,必需先對其土地規劃適當之公共設施用地(如道路、公園、學校用地‥等),以滿足居民需求,其他再規劃一般的分區(如商業區、住宅區、工業區‥‥等)。若有一塊土地,想要知它可不可以做什麼使用,首先要知道它是哪一種土地使用分區,再去查詢「土地使用管制規則」,即可得知該筆土地使用上的規定,如建蔽率、容積率多少?是否馬上可以興建?還是要等重劃完成才可以蓋?興建時是否要退縮建築線?‥‥等等。
依都市計畫法第32條規定,都市土地得分類如下:
住宅區:為保護居住環境而劃定,以建築住宅為主,其土地及建築物之使用,不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。
商業區:為促進商業發展而劃定,以建築商店及供商業使用之建築物為主,其土地及建築物之使用,不得有礙商業之便利。
工業區:為促進工業發展而劃定,其土地及建築物以供工業使用為主,具有危險性及公害之工廠,應特別指定工業區建築之。
其他行政、文教、風景、保護、農業等使用區:區內土地及建築物,以供其規定目的之使用為主。
特定專用區:區內土地及建築物,不得違反其特定用途之使用。
第33條都市計畫地區,得視地理形勢,使用現況或軍事安全上之需要,保留農業地區或設置保護區,並限制其建築使用。
2.目前要申請新北市都市計畫土地使用分區證明書,需至地號所在之區公所或特定區管理機關辦理之。(一、申請人如須加註公共設施保留地者,請提供1個月內核發之土地登記謄本正本(含標示部及所有權部)1份;二、申請地號如有申請日前15日內辦理分割或合併者,請檢附完成登記後之地籍圖以供核對。),聽說在不久之後,民眾即可在網路上申請新北市都市計畫土地使用分區證明書,讓網路代替馬路,以解決民眾來往區公所辦理之不便,提高行政效率及民眾便利性。
3.申請都市計畫土地使用分區證明書的用途有稅務之減稅証明、土地買賣、申請使用執照、申請建築執照、對土地價值之了解以便做最有效之運用等。
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001 意見者: wtxuxi ( 初學者 5 級 )
發表時間: 2013-12-12 11:54:58
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發表時間: 2014-01-30 18:37:01
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發表時間: 2014-04-26 21:21:43
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